2-комнатная квартира 55 м², Ислама Каримова, Алматы

2-комн., 55 м², 9/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 999 000 ₸

За м²

727 255 ₸/м²

улица: 788 451 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 42 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 762 712 ₸/м²: эта — −4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 900 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена40 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена39 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 381 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 398 990 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

271 917 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 999 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 606 ₸

Кредит

31 999 200 ₸

Переплата

92 466 285 ₸

Платёж по кредиту518 606 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 606 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.