2-комнатная квартира 62 м², мкр Нурсат 2, Мкр Нуртас, Шымкент

2-комн., 62 м², 2/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 700 000 ₸

За м²

430 645 ₸/м²

улица: 430 645 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (120) просят в среднем 465 061 ₸/м²: эта — −7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена26 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 967 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

137 264 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

346 178 ₸

Кредит

21 360 000 ₸

Переплата

61 722 788 ₸

Платёж по кредиту346 178 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 166 178 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.