2-комнатная квартира 62 м², Мәңгілік Ел, Астана

2-комн., 62 м², 4/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 500 000 ₸

За м²

879 032 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 828 482 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена53 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена54 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 373 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 045 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

265 815 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

706 619 ₸

Кредит

43 600 000 ₸

Переплата

125 988 463 ₸

Платёж по кредиту706 619 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 356 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.