2-комнатная квартира 60,8 м², Мәңгілік Ел, Астана
2-комн., 60,8 м², 8/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
657 895 ₸/м²
улица: 777 778 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
271 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 168 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 707 547 ₸/м².
2-комн., 61 м², 8/8 этажОрынбор, Есильский р-н · 13 м39 500 000 ₸647 541 ₸/м² −8%
2-комн., 61 м², 8/8 этажОрынбор, Есильский р-н · 13 м39 500 000 ₸647 541 ₸/м² −8%
2-комн., 61 м², 8/8 этажОрынбор, Есильский р-н · 13 м39 000 000 ₸639 344 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 4/8 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 188 м54 500 000 ₸879 032 ₸/м² +24%
2-комн., 64 м², 3/8 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 244 м69 900 000 ₸1 092 188 ₸/м² +54%
2-комн., 62 м², 10 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м51 000 000 ₸822 581 ₸/м² +16%
2-комн., 51 м², 10/11 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м34 999 990 ₸686 274 ₸/м² −3%
2-комн., 68,1 м², 13/18 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м35 000 000 ₸513 950 ₸/м² −27%
2-комн., 54 м², 2/9 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м43 500 000 ₸805 556 ₸/м² +14%
2-комн., 50 м², 9/10 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м33 300 000 ₸666 000 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 8/10 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м34 000 000 ₸629 630 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 10/11 этажТуркестан, Есильский р-н · 266 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −10%