2-комнатная квартира 62 м², Култегын, Астана
2-комн., 62 м², 7/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
580 645 ₸/м²
улица: 572 581 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 584 211 ₸/м².
2-комн., 55,8 м², 2/15 этажШафика Чокина 1, Нура р-н · 110 м34 000 000 ₸609 319 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 128 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −3%
2-комн., 62 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 128 м35 500 000 ₸572 581 ₸/м²
2-комн., 57 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 128 м33 300 000 ₸584 211 ₸/м²
2-комн., 57,1 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 128 м33 900 000 ₸593 695 ₸/м²
2-комн., 63 м²Шафика чокина, Нура р-н · 190 м36 000 000 ₸571 429 ₸/м²
2-комн., 60 м², 16/17 этажШапық Шөкин, Нура р-н · 194 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² +8%
2-комн., 63,1 м², 1/9 этажКултегин · 194 м35 000 000 ₸554 675 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 7/12 этажЖ. Молдагалиева, Нура р-н · 199 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +20%
2-комн., 65 м², 6/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 236 м49 900 000 ₸767 692 ₸/м² +31%
2-комн., 60 м², 8/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 236 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² +17%
2-комн., 59 м², 8/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 236 м40 700 000 ₸689 831 ₸/м² +18%