2-комнатная квартира 57,1 м², Култегин, Астана
2-комн., 57,1 м², 5/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 900 000 ₸
За м²
593 695 ₸/м²
улица: 672 500 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
233 234 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
439 530 ₸
Кредит
27 120 000 ₸
Переплата
78 367 136 ₸
Платёж по кредиту439 530 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 139 530 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 319 ₸/м².
2-комн., 57 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 0 м33 300 000 ₸584 211 ₸/м² −4%- 2-комн., 62 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 0 м35 500 000 ₸572 581 ₸/м² −6%
2-комн., 62 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 0 м35 500 000 ₸572 581 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 0 м33 800 000 ₸592 983 ₸/м² −3%
2-комн., 46,1 м², 8/12 этажЖ.Молдағалиев, Нура р-н · 86 м38 000 000 ₸824 295 ₸/м² +35%
2-комн., 60 м², 7/12 этажЖ. Молдагалиева, Нура р-н · 86 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +15%
2-комн., 60 м², 8/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 116 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² +12%
2-комн., 59 м², 8/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 116 м40 700 000 ₸689 831 ₸/м² +13%
2-комн., 65 м², 6/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 116 м49 900 000 ₸767 692 ₸/м² +26%
2-комн., 63,1 м², 1/9 этажКултегин · 168 м37 000 000 ₸586 371 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 7/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 221 м39 200 000 ₸603 077 ₸/м²
2-комн., 55,8 м², 2/15 этажШафика Чокина 1, Нура р-н · 232 м34 000 000 ₸609 319 ₸/м²