2-комнатная квартира 62 м², Бокейхана, Астана

2-комн., 62 м², 10/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 000 000 ₸

За м²

741 936 ₸/м²

улица: 756 098 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 765 889 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже46 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 299 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 460 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

261 142 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

596 412 ₸

Кредит

36 800 000 ₸

Переплата

106 338 886 ₸

Платёж по кредиту596 412 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 256 412 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.