2-комнатная квартира 61,4 м², Бокейхана, Астана

2-комн., 61,4 м², 10/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 000 000 ₸

За м²

749 186 ₸/м²

улица: 745 283 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 758 333 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 255 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 460 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

269 392 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

596 412 ₸

Кредит

36 800 000 ₸

Переплата

106 338 886 ₸

Платёж по кредиту596 412 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 246 412 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.