2-комнатная квартира 61,9 м², мкр Аккент, Алматы

2-комн., 61,9 м², 4/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 750 000 ₸

За м²

626 010 ₸/м²

улица: 573 077 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 534 722 ₸/м²: эта — +17,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 178 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 137 500 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,8 лет

Чистыми в месяц

206 443 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 750 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

502 412 ₸

Кредит

31 000 000 ₸

Переплата

89 578 953 ₸

Платёж по кредиту502 412 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 232 412 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.