2-комнатная квартира 61,2 м², мкр Сары Арка, Сатпаева, Атырау
2-комн., 61,2 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
400 327 ₸/м²
улица: 397 436 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
195 940 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 67 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 454 546 ₸/м².
2-комн., 63,8 м², 2/5 этажСары Арка · 28 м23 000 000 ₸360 502 ₸/м² −21%
2-комн., 64 м², 4/5 этажСарыарка · 29 м26 000 000 ₸406 250 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 4/5 этажмкр Сары Арка · 86 м23 500 000 ₸427 273 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 3/5 этажмкр Сары Арка · 86 м25 500 000 ₸447 368 ₸/м²
2-комн., 65 м², 1/5 этажмкр Сары Арка · 86 м28 000 000 ₸430 769 ₸/м² −5%
2-комн., 63 м², 4/9 этажмкр Сары Арка, Кулманова · 109 м25 000 000 ₸396 825 ₸/м² −13%
2-комн., 67 м², 6/9 этажмкр Сары Арка, Сары-Арка · 111 м28 500 000 ₸425 373 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 6/9 этажмкр Сары Арка, Сары-Арка · 111 м28 500 000 ₸407 143 ₸/м² −10%
2-комн., 67 м², 9/9 этажмкр Сары Арка, Сары-Арка · 111 м26 000 000 ₸388 060 ₸/м² −15%
2-комн., 70 м², 4/9 этажмкр Сары Арка, Сары-арка · 111 м29 470 000 ₸421 000 ₸/м² −7%
2-комн., 66,6 м², 7/9 этажмкр Сары Арка · 111 м28 000 000 ₸420 420 ₸/м² −8%
2-комн., 66 м², 6/9 этажмкр Сары Арка · 111 м30 000 000 ₸454 546 ₸/м²