Realtby

2-комнатная квартира 70 м², мкр Сары Арка, Сары-арка, Атырау

2-комн., 70 м², 4/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 470 000 ₸
За м²
421 000 ₸/м²
улица: 425 373 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,7%
было 30 600 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · новая цена29 470 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
214 473 ₸
0 ₸38 605 000 ₸77 210 000 ₸05101520253011,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
382 093 ₸
Кредит
23 576 000 ₸
Переплата
68 126 239 ₸
Платёж по кредиту382 093 ₸
Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 107 093 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 487 988 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.