2-комнатная квартира 61,1 м², проспект Райымбека, Алматы
2-комн., 61,1 м², 15/15 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
55 500 000 ₸
За м²
908 347 ₸/м²
улица: 784 672 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 770 000 ₸/м²: эта — +18%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена56 000 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена55 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,6 лет
Чистыми в месяц
265 394 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
719 584 ₸
Кредит
44 400 000 ₸
Переплата
128 300 178 ₸
Платёж по кредиту719 584 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 369 584 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 938 776 ₸/м².
2-комн., 53 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 33 м50 000 000 ₸943 396 ₸/м²
2-комн., 66,5 м²Райымбека, Алмалинский р-н · 37 м60 000 000 ₸902 256 ₸/м² −4%
2-комн., 53,4 м², 5/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м41 500 000 ₸777 154 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 11/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м47 900 000 ₸958 000 ₸/м²
2-комн., 54 м², 5/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м41 000 000 ₸759 259 ₸/м² −19%
2-комн., 53 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м50 000 000 ₸943 396 ₸/м²
2-комн., 54 м², 4/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м57 500 000 ₸1 064 815 ₸/м² +13%
2-комн., 50 м², 9/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м45 900 000 ₸918 000 ₸/м²
2-комн., 62 м², 11/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м49 900 000 ₸804 839 ₸/м² −14%
2-комн., 52 м², 4/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м48 000 000 ₸923 077 ₸/м²
2-комн., 63 м², 8/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м61 500 000 ₸976 191 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 6/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 37 м48 000 000 ₸960 000 ₸/м²