2-комнатная квартира 61 м², Казыбек би, Астана

2-комн., 61 м², 8 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 999 999 ₸

За м²

606 557 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 647 887 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена36 390 186 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена36 999 999 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже36 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 367 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 369 999 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

269 054 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 723 ₸

Кредит

29 599 999 ₸

Переплата

85 533 450 ₸

Платёж по кредиту479 723 ₸

Аренда345 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.