2-комнатная квартира 49 м², Казыбек би, Астана
2-комн., 49 м², 5/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 811 000 ₸
За м²
445 122 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена17 356 500 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена21 811 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
238 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
282 790 ₸
Кредит
17 448 800 ₸
Переплата
50 420 814 ₸
Платёж по кредиту282 790 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 210 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 678 000 ₸/м².
2-комн., 55 м², 10/12 этажКазыбек би, Есильский р-н · 6 м34 300 000 ₸623 636 ₸/м² −8%
2-комн., 43,8 м², 7/9 этажҚазыбек би, Нура р-н · 140 м30 000 000 ₸684 932 ₸/м²
2-комн., 58,4 м², 9 этажКазыбек би, Нура р-н · 140 м30 900 000 ₸529 110 ₸/м² −22%
2-комн., 46,4 м², 9/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 140 м23 999 000 ₸517 220 ₸/м² −24%
2-комн., 41,3 м², 7/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 173 м32 000 000 ₸774 631 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м², 6/14 этажКазыбек би, Нура р-н · 173 м29 999 999 ₸714 286 ₸/м² +5%
2-комн., 41,6 м², 6/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 173 м28 500 000 ₸684 932 ₸/м²
2-комн., 42 м², 9 этажҚазыбек би, Нура р-н · 173 м28 900 000 ₸688 095 ₸/м²
2-комн., 41,3 м², 7/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 173 м32 000 000 ₸774 631 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м²Казыбек би, Нура р-н · 173 м29 300 000 ₸697 619 ₸/м² +3%
2-комн., 52,6 м², 8/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 173 м33 900 000 ₸644 487 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 10/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 173 м27 500 000 ₸654 762 ₸/м² −3%