2-комнатная квартира 61 м², Бейбарыс Сұлтан, Астана
2-комн., 61 м², 9/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
418 033 ₸/м²
улица: 551 197 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
220 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 496 350 ₸/м².
2-комн., 61 м², 1/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 23 м35 000 000 ₸573 771 ₸/м² +16%- 2-комн., 54 м², 7/12 этажқараменді би, Сарыарка р-н · 76 м27 000 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 61,1 м², 3/23 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 81 м35 000 000 ₸572 831 ₸/м² +15%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 92 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −11%
2-комн., 65 м², 15/16 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 103 м28 900 000 ₸444 615 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 110 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −11%
2-комн., 59 м², 10/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 112 м29 000 000 ₸491 525 ₸/м²
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 112 м27 400 000 ₸441 936 ₸/м² −11%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 112 м27 700 000 ₸446 774 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменды Би Шакаулы, Сарыарка р-н · 112 м27 700 000 ₸446 774 ₸/м² −10%
2-комн., 59,1 м², 7/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 112 м30 000 000 ₸507 614 ₸/м²
2-комн., 65 м², 7/15 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 114 м27 500 000 ₸423 077 ₸/м² −15%