2-комнатная квартира 54 м², қараменді би, Астана
2-комн., 54 м², 7/12 этаж · Сарыарка р-н
Цена
27 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
219 638 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 70 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 522 334 ₸/м².
2-комн., 61 м², 1/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 71 м35 000 000 ₸573 771 ₸/м² +10%
2-комн., 61 м², 9/9 этажБейбарыс Сұлтан, Сарыарка р-н · 76 м25 500 000 ₸418 033 ₸/м² −20%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 124 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 137 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −15%
2-комн., 54,5 м², 3/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 140 м30 900 000 ₸566 973 ₸/м² +9%
2-комн., 54 м², 3/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 140 м30 900 000 ₸572 222 ₸/м² +10%
2-комн., 59 м², 10/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 145 м29 000 000 ₸491 525 ₸/м² −6%
2-комн., 62 м², 6/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 145 м27 400 000 ₸441 936 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 1/23 этажСултан Бейбарыс, Сарыарка р-н · 152 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 10/23 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 156 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² +16%
2-комн., 59 м², 18/23 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 156 м33 500 000 ₸567 797 ₸/м² +9%
2-комн., 61,1 м², 3/23 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 156 м32 000 000 ₸523 732 ₸/м²