Realtby

2-комнатная квартира 61,4 м², Абылай хана, Астана

2-комн., 61,4 м², 9/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
26 000 000 ₸
За м²
423 453 ₸/м²
улица: 490 385 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,1%
было 28 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 433 189 ₸/м²: эта — −2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  21. 11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  22. 11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  23. 11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  24. 11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  25. 11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  26. 11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  27. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  28. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  29. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  30. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  31. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  32. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  33. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  34. 12 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  35. 13 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸
  36. 14 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
0 ₸35 156 000 ₸70 311 000 ₸05101520253011,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 436 508 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.