2-комнатная квартира 52 м², Мусрепова, Астана
2-комн., 52 м², 9/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 580 000 ₸
За м²
415 000 ₸/м²
улица: 466 667 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1996
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена21 580 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
197 168 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
279 795 ₸
Кредит
17 264 000 ₸
Переплата
49 886 808 ₸
Платёж по кредиту279 795 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 795 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 469 027 ₸/м².
2-комн., 49 м², 6/9 этажМусурепова, Алматы р-н · 0 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м² +20%
2-комн., 51 м², 3/9 этажГабит Мусрепов, Алматы р-н · 0 м23 800 000 ₸466 667 ₸/м²
2-комн., 61,4 м², 9/9 этажАбылай хана, Алматы р-н · 86 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 61,4 м², 9/10 этажАбылай хана, Алматы р-н · 101 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 61,4 м², 9/10 этажАбылайхана, Алматы р-н · 101 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 61,4 м², 9/10 этажАблай хана, Алматы р-н · 103 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 61,4 м², 9/9 этажАбылай -Хана пр- т, Алматы р-н · 103 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 61,4 м², 9/9 этажАбылай- хана ПРОСПЕКТ, Алматы р-н · 103 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 62 м², 9/9 этажАбылай-хана проспект · 103 м28 000 000 ₸451 613 ₸/м² −4%
2-комн., 61,4 м², 9/10 этажАблылай хана, Алматы р-н · 103 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%
2-комн., 49 м², 8/10 этажАбылай Хана, Алматы р-н · 137 м24 700 000 ₸504 082 ₸/м² +7%
2-комн., 61,4 м², 9/10 этажАбылай хана, Алматы р-н · 137 м27 500 000 ₸447 883 ₸/м² −5%