2-комнатная квартира 61 м², А108, Астана
2-комн., 61 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 150 000 ₸
За м²
412 295 ₸/м²
улица: 500 808 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена25 150 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
187 416 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
326 082 ₸
Кредит
20 120 000 ₸
Переплата
58 139 630 ₸
Платёж по кредиту326 082 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 86 082 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 468 254 ₸/м².
2-комн., 62 м², 6/9 этажа 108, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸411 290 ₸/м² −12%
2-комн., 52,7 м², 6/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 0 м25 600 000 ₸485 769 ₸/м² +4%
2-комн., 53,1 м², 2/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸480 226 ₸/м² +3%
2-комн., 61 м², 5/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 0 м25 150 000 ₸412 295 ₸/м² −12%
2-комн., 52,7 м², 6/9 этажА-108, Сарайшык р-н · 0 м25 600 000 ₸485 769 ₸/м² +4%
2-комн., 53,5 м², 1/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 49 м23 000 000 ₸429 907 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 1/9 этажA 108, Сарайшык р-н · 52 м22 000 000 ₸400 000 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 5/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 89 м29 000 000 ₸467 742 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/9 этажА108, Сарайшык р-н · 90 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 3/9 этажА, Сарыарка р-н · 90 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 3/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 90 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² +3%
2-комн., 61,9 м², 1/9 этажА108, Алматы р-н · 97 м31 000 000 ₸500 808 ₸/м² +7%