2-комнатная квартира 61 м², А 108, Астана
2-комн., 61 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 150 000 ₸
За м²
412 295 ₸/м²
улица: 493 229 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−6%
было 26 750 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 750 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 490 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена26 750 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена25 150 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена25 150 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена25 150 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена25 150 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
199 791 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
326 082 ₸
Кредит
20 120 000 ₸
Переплата
58 139 630 ₸
Платёж по кредиту326 082 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 082 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 464 927 ₸/м².
2-комн., 62 м², 6/9 этажа 108, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸411 290 ₸/м² −12%
2-комн., 52,7 м², 6/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 0 м25 600 000 ₸485 769 ₸/м² +4%
2-комн., 52,7 м², 6/9 этажА-108, Сарайшык р-н · 0 м25 600 000 ₸485 769 ₸/м² +4%
2-комн., 53,1 м², 2/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸480 226 ₸/м² +3%
2-комн., 53,5 м², 1/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 48 м23 000 000 ₸429 907 ₸/м² −8%
2-комн., 53,5 м², 1/9 этаж108, Сарайшык р-н · 48 м23 500 000 ₸439 252 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 1/9 этажA 108, Сарайшык р-н · 52 м22 000 000 ₸400 000 ₸/м² −14%
2-комн., 62 м², 5/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 90 м29 000 000 ₸467 742 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/9 этажА, Сарыарка р-н · 90 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 3/9 этажА 108, Сарайшык р-н · 90 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 3/9 этажА108, Сарайшык р-н · 90 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² +3%
2-комн., 61,9 м², 1/9 этажА108, Алматы р-н · 97 м31 000 000 ₸500 808 ₸/м² +8%