2-комнатная квартира 61 м², А. Байтурсынова, Астана

2-комн., 61 м², 8/8 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 550 000 ₸

За м²

631 967 ₸/м²

улица: 600 000 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 483 871 ₸/м²: эта — +30,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена38 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 935 500 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

198 277 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 710 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

499 819 ₸

Кредит

30 840 000 ₸

Переплата

89 116 610 ₸

Платёж по кредиту499 819 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 239 819 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.