2-комнатная квартира 56 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 56 м², 3/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
473 214 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
203 348 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 83 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 483 871 ₸/м².
2-комн., 49 м², 7/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 0 м32 000 000 ₸653 061 ₸/м² +35%
2-комн., 56,2 м², 4/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м26 000 000 ₸462 634 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 7/9 этажА83, Сарайшык р-н · 17 м17 900 000 ₸293 443 ₸/м² −39%
2-комн., 55 м², 8/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м26 000 000 ₸472 727 ₸/м²
2-комн., 56,5 м², 6/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м29 500 000 ₸522 124 ₸/м² +8%
2-комн., 60,8 м², 8/9 этажА83 участок, Сарайшык р-н · 17 м31 990 000 ₸526 151 ₸/м² +9%
2-комн., 62,1 м², 2/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м24 000 000 ₸386 723 ₸/м² −20%
2-комн., 58 м², 7/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м31 000 000 ₸534 483 ₸/м² +10%
2-комн., 55,6 м², 6/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м25 500 000 ₸458 633 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 3/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −21%
2-комн., 60,8 м², 8/9 этажА83 участок, Алматы р-н · 17 м31 500 000 ₸518 092 ₸/м² +7%
2-комн., 57 м²А83 участок, Алматы р-н · 17 м19 500 000 ₸342 105 ₸/м² −29%