Realtby

2-комнатная квартира 60 м², мкр Женис, Уральск

2-комн., 60 м², 9/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 100 000 ₸
За м²
301 667 ₸/м²
улица: 395 349 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 18 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · снова в продаже18 500 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · новая цена18 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
124 383 ₸
0 ₸22 389 000 ₸44 778 000 ₸05101520253012,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
234 675 ₸
Кредит
14 480 000 ₸
Переплата
41 842 040 ₸
Платёж по кредиту234 675 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 675 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 401 961 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.