2-комнатная квартира 60,3 м², Туркия, Шымкент
2-комн., 60,3 м², 4/16 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 700 000 ₸
За м²
492 701 ₸/м²
улица: 462 466 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
177 251 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
385 075 ₸
Кредит
23 760 000 ₸
Переплата
68 657 933 ₸
Платёж по кредиту385 075 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 155 075 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 552 239 ₸/м².
2-комн., 51,5 м², 1/12 этажТуркия, Каратауский р-н · 8 м33 000 000 ₸640 777 ₸/м² +16%- 2-комн., 56 м², 14/16 этажТуркия · 50 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² +7%
2-комн., 67 м², 1/9 этажТуркия, Абайский р-н · 50 м37 000 000 ₸552 239 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/16 этажТуркия, Каратауский р-н · 50 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² +3%
2-комн., 67 м², 1/16 этажТуркия, Каратауский р-н · 50 м37 000 000 ₸552 239 ₸/м²
2-комн., 60 м², 16/16 этажТуркия, Туран р-н · 50 м28 800 000 ₸480 000 ₸/м² −13%
2-комн., 69,9 м², 11/12 этажТуркия · 50 м40 000 000 ₸572 246 ₸/м² +4%
2-комн., 68 м², 5/12 этажТуркия · 50 м42 000 000 ₸617 647 ₸/м² +12%
2-комн., 64 м², 1/16 этажТуркия, Каратауский р-н · 50 м37 000 000 ₸578 125 ₸/м² +5%
2-комн., 58 м², 8/12 этажТуркия · 50 м35 800 000 ₸617 241 ₸/м² +12%
2-комн., 57,5 м², 11/16 этажТуркия, Туран р-н · 50 м27 200 000 ₸473 044 ₸/м² −14%
2-комн., 63,7 м², 4/16 этажТуркия, Абайский р-н · 50 м33 500 000 ₸525 903 ₸/м² −5%