2-комнатная квартира 60 м², мкр Туран, Шымкент
2-комн., 60 м², 2/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 800 000 ₸
За м²
330 000 ₸/м²
улица: 400 000 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
115 418 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 106 716 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 412 698 ₸/м².
2-комн., 60 м², 4/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 39 м25 500 000 ₸425 000 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 4/5 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 39 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м²
2-комн., 61 м², 9/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 50 м25 000 000 ₸409 836 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8/9 этажМкр Туран, Каратауский р-н · 52 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 2/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 52 м23 500 000 ₸391 667 ₸/м² −5%- 2-комн., 60 м², 9/9 этаж192 квартал · 80 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 81 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 2/5 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 81 м23 500 000 ₸391 667 ₸/м² −5%
2-комн., 59,5 м², 6/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 81 м25 000 000 ₸420 168 ₸/м²
2-комн., 62 м², 4/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 84 м23 000 000 ₸370 968 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 1/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 84 м26 700 000 ₸445 000 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 1/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 84 м27 200 000 ₸453 333 ₸/м² +10%