2-комнатная квартира 66 м², Нажимеденов, Астана

2-комн., 66 м², 11/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 999 000 ₸

За м²

666 652 ₸/м²

улица: 616 667 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 45 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 665 072 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже43 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 438 990 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

228 984 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 799 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 468 ₸

Кредит

35 199 200 ₸

Переплата

101 713 145 ₸

Платёж по кредиту570 468 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 270 468 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.