2-комнатная квартира 60 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 60 м², 2/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 980 000 ₸

За м²

516 333 ₸/м²

улица: 637 531 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,7%

было 32 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 542 857 ₸/м²: эта — −4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена30 980 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 176 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 289 800 ₸

Доходность брутто

15,5%

Доходность нетто

12,2%

Окупится за

8,2 лет

Чистыми в месяц

316 963 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 196 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 671 ₸

Кредит

24 784 000 ₸

Переплата

71 616 928 ₸

Платёж по кредиту401 671 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.