2-комнатная квартира 57 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 57 м², 13/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 000 000 ₸

За м²

614 035 ₸/м²

улица: 637 655 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже35 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 155 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 350 000 ₸

Доходность брутто

13,7%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

315 271 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 792 ₸

Кредит

28 000 000 ₸

Переплата

80 910 022 ₸

Платёж по кредиту453 792 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.