2-комнатная квартира 59,7 м², Самал, Уральск
2-комн., 59,7 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
343 384 ₸/м²
улица: 409 429 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
148 123 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
2-комн., 66,5 м², 9/9 этажСамал · 0 м27 800 000 ₸418 045 ₸/м² +5%
2-комн., 66 м², 3/9 этажСамал · 9 м28 000 000 ₸424 242 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 3/9 этажСамал · 9 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 54 м², 8/9 этажСамал · 9 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м² +6%
2-комн., 66 м²Самал · 9 м29 500 000 ₸446 970 ₸/м² +12%
2-комн., 60 м², 8/9 этажСамал · 9 м22 500 000 ₸375 000 ₸/м² −6%
2-комн., 65 м², 6/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 9 м26 300 000 ₸404 615 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/10 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 92 м23 500 000 ₸460 784 ₸/м² +15%
2-комн., 62,7 м², 4/10 этажСамал · 93 м20 000 000 ₸318 979 ₸/м² −20%
2-комн., 59 м², 7/10 этажСамал · 93 м18 900 000 ₸320 339 ₸/м² −20%
2-комн., 58,7 м², 7/9 этажСамал · 93 м18 500 000 ₸315 162 ₸/м² −21%
2-комн., 63 м², 2/10 этажСамал · 93 м23 000 000 ₸365 079 ₸/м² −9%