2-комнатная квартира 59 м², Самал, Уральск
2-комн., 59 м², 7/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 900 000 ₸
За м²
320 339 ₸/м²
улица: 413 549 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена18 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
140 546 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
245 048 ₸
Кредит
15 120 000 ₸
Переплата
43 691 412 ₸
Платёж по кредиту245 048 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 048 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 333 ₸/м².
2-комн., 58,7 м², 7/9 этажСамал · 0 м18 500 000 ₸315 162 ₸/м² −23%
2-комн., 62,7 м², 4/10 этажСамал · 0 м20 000 000 ₸318 979 ₸/м² −22%
2-комн., 55,7 м², 7/10 этажСамал · 39 м22 500 000 ₸403 950 ₸/м²
2-комн., 53 м², 10/10 этажСамал · 39 м19 800 000 ₸373 585 ₸/м² −9%
2-комн., 67 м², 6/10 этажмкр Жулдыз, Самал · 65 м21 000 000 ₸313 433 ₸/м² −23%
2-комн., 61,4 м², 2/10 этажмкр Жулдыз, Самал · 65 м26 500 000 ₸431 596 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 2/9 этажмкр Жулдыз, Самал · 65 м21 000 000 ₸350 000 ₸/м² −14%
2-комн., 59,9 м², 5/10 этажмкр Жулдыз, Самал · 65 м30 500 000 ₸509 182 ₸/м² +25%
2-комн., 58,7 м², 7/10 этажСамал 82\4 · 65 м19 000 000 ₸323 680 ₸/м² −21%
2-комн., 61,8 м², 5/9 этажСамал · 73 м26 000 000 ₸420 712 ₸/м² +3%
2-комн., 65 м², 6/9 этажмкр Жулдыз, Самал · 75 м25 500 000 ₸392 308 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 1/9 этажмкр Жулдыз, Самал · 75 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м²