2-комнатная квартира 60 м², мкр Мынбулак, Тараз
2-комн., 60 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 000 000 ₸
За м²
233 333 ₸/м²
улица: 291 403 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
93 108 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 517 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 277 359 ₸/м².
2-комн., 60 м², 4/5 этажмкр Мынбулак · 48 м15 000 000 ₸250 000 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аса · 119 м17 000 000 ₸326 923 ₸/м² +18%
2-комн., 52 м², 2/5 этажмкр Аса · 119 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м² +25%
2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр Мынбулак · 151 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² +13%
2-комн., 55 м²мкр Аса · 159 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м²- 2-комн., 53 м², 3/5 этажмкр Аса · 166 м16 000 000 ₸301 887 ₸/м² +9%
2-комн., 55 м²10-мкр (Аса) · 166 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этаж10мкр Аса · 166 м14 000 000 ₸291 667 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 4/5 этажмкр Мынбулак · 167 м13 800 000 ₸260 377 ₸/м² −6%
2-комн., 48 м², 5 этажмкр Мынбулак 52 а · 190 м13 800 000 ₸287 500 ₸/м² +4%- 2-комн., 65 м², 2/5 этажмкр Аса · 190 м16 000 000 ₸246 154 ₸/м² −11%
2-комн., 49 м², 3/5 этажМкр.Аса · 190 м17 000 000 ₸346 939 ₸/м² +25%