2-комнатная квартира 65 м², мкр Аса, Тараз
2-комн., 65 м², 2/5 этаж
Цена
16 000 000 ₸
За м²
246 154 ₸/м²
улица: 305 778 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
96 392 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда125 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 82 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 283 554 ₸/м².
2-комн., 55 м², 2 этажмкр Мынбулак · 91 м16 000 000 ₸290 909 ₸/м² +3%- 2-комн., 53 м², 3/5 этажмкр Аса · 97 м16 000 000 ₸301 887 ₸/м² +6%
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аса · 119 м17 000 000 ₸326 923 ₸/м² +15%
2-комн., 52 м², 2/5 этажмкр Аса · 119 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м² +22%
2-комн., 57 м², 4/5 этажмкр Аса · 163 м15 000 000 ₸263 158 ₸/м² −7%
2-комн., 55 м², 1/5 этажмкр Мынбулак · 177 м13 900 000 ₸252 727 ₸/м² −11%
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Мынбулак · 184 м14 500 000 ₸278 846 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Мынбулак · 190 м14 000 000 ₸233 333 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м²10-мкр (Аса) · 205 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 4/5 этажмкр Мынбулак · 206 м15 000 000 ₸250 000 ₸/м² −12%
2-комн., 53 м², 2/5 этажмкр Аса · 226 м15 500 000 ₸292 453 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м²мкр Аса · 227 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м² −4%