2-комнатная квартира 60 м², Култобе, Алматы

2-комн., 60 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 700 000 ₸

За м²

1 295 000 ₸/м²

улица: 1 339 158 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 1 360 813 ₸/м²: эта — −4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена77 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 477 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,5 лет

Чистыми в месяц

256 051 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 007 418 ₸

Кредит

62 160 000 ₸

Переплата

179 620 249 ₸

Платёж по кредиту1 007 418 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 657 418 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.