2-комнатная квартира 60 м², Красный Кордон, ул. Байтурсынова, Семей
2-комн., 60 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
433 333 ₸/м²
улица: 415 319 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
16,9 лет
Чистыми в месяц
129 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 438 776 ₸/м².
2-комн., 54 м², 5/5 этажБайтурсынова · 0 м18 900 000 ₸350 000 ₸/м² −20%
2-комн., 58,7 м², 1/9 этажБайтурсынова · 0 м24 900 000 ₸424 191 ₸/м² −3%
2-комн., 58,7 м², 1/9 этажБайтурсынова · 0 м25 200 000 ₸429 302 ₸/м²
2-комн., 58 м², 5/9 этажБайтурсынова · 0 м27 500 000 ₸474 138 ₸/м² +8%
2-комн., 59,1 м², 9/9 этажБайтурсынова · 0 м25 000 000 ₸423 012 ₸/м² −4%
2-комн., 58,4 м², 8/9 этажБайтурсынова · 0 м26 500 000 ₸453 767 ₸/м² +3%
2-комн., 58,9 м², 6/9 этажБайтурсынова · 0 м28 000 000 ₸475 382 ₸/м² +8%
2-комн., 59,9 м², 9/9 этажБайтурсынова · 0 м27 500 000 ₸459 099 ₸/м² +5%
2-комн., 59 м², 1/9 этажбайтурсынова · 0 м24 500 000 ₸415 254 ₸/м² −5%
2-комн., 58,7 м², 9/9 этажБайтурсынова · 0 м22 700 000 ₸386 712 ₸/м² −12%
2-комн., 59,6 м², 6/9 этажБайтурсынова · 0 м29 800 000 ₸500 000 ₸/м² +14%
2-комн., 60 м², 9/9 этажКрасный Кордон, Байтурсынова · 0 м27 200 000 ₸453 333 ₸/м² +3%