2-комнатная квартира 58,7 м², Байтурсынова, Семей

2-комн., 58,7 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 700 000 ₸

За м²

386 712 ₸/м²

улица: 404 762 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 23 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 927 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

130 697 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

294 316 ₸

Кредит

18 160 000 ₸

Переплата

52 475 929 ₸

Платёж по кредиту294 316 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом