2-комнатная квартира 60 м², Коктерек, Алматы

2-комн., 60 м², 1/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 300 000 ₸

За м²

638 333 ₸/м²

улица: 741 056 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 692 990 ₸/м²: эта — −7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена38 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 183 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 683 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

190 132 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

496 578 ₸

Кредит

30 640 000 ₸

Переплата

88 538 681 ₸

Платёж по кредиту496 578 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 246 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.