2-комнатная квартира 61 м², Коктерек, Алматы
2-комн., 61 м², 1/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 300 000 ₸
За м²
627 869 ₸/м²
улица: 741 667 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена38 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17 лет
Чистыми в месяц
190 132 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
496 578 ₸
Кредит
30 640 000 ₸
Переплата
88 538 681 ₸
Платёж по кредиту496 578 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 246 578 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 672 131 ₸/м².
2-комн., 63,1 м², 8/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 13 м47 500 000 ₸752 773 ₸/м² +12%
2-комн., 65,9 м², 11/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 24 м46 000 000 ₸698 027 ₸/м² +4%
2-комн., 64,7 м², 12/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 24 м43 000 000 ₸664 606 ₸/м²
2-комн., 62,1 м², 3/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 25 м43 000 000 ₸692 432 ₸/м² +3%- 2-комн., 65 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 30 м42 900 000 ₸660 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 42 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² +12%
2-комн., 62,8 м², 6/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 43 м46 500 000 ₸740 446 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 43 м38 300 000 ₸638 333 ₸/м² −5%
2-комн., 64 м², 8/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 43 м44 500 000 ₸695 313 ₸/м² +3%
2-комн., 59,3 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 43 м45 000 000 ₸758 853 ₸/м² +13%
2-комн., 62 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 49 м45 000 000 ₸725 807 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 50 м38 300 000 ₸638 333 ₸/м² −5%