2-комнатная квартира 60,4 м², Коктем, Кокшетау

2-комн., 60,4 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 470 000 ₸

За м²

372 020 ₸/м²

улица: 434 426 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 24 100 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 401 255 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 100 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 470 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 694 700 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

180 294 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 494 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

291 334 ₸

Кредит

17 976 000 ₸

Переплата

51 944 234 ₸

Платёж по кредиту291 334 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 334 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.