2-комнатная квартира 60 м², Кенен Азербаева, Астана

2-комн., 60 м², 1/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 970 000 ₸

За м²

482 833 ₸/м²

улица: 494 072 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 508 598 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже29 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена28 970 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 259 700 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

235 308 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 794 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

375 610 ₸

Кредит

23 176 000 ₸

Переплата

66 970 381 ₸

Платёж по кредиту375 610 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 610 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.