Realtby

2-комнатная квартира 57 м², Кенен Азербаева, Астана

2-комн., 57 м², 1/5 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 900 000 ₸
За м²
401 754 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−21%
было 29 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · снова в продаже22 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
233 325 ₸
0 ₸41 999 000 ₸83 997 000 ₸0510152025308,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда294 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 517 241 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.