2-комнатная квартира 60 м², Байтерекова, Алматы
2-комн., 60 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
558 333 ₸/м²
улица: 692 308 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 606 838 ₸/м².
2-комн., 58 м², 5/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 46 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 1/12 этажСейдоллы Байтерекова, Алатауский р-н · 54 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −5%
2-комн., 58,1 м², 12/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 55 м36 000 000 ₸619 621 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Бәйтереков, Алатауский р-н · 56 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² +4%
2-комн., 58,4 м², 9/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 63 м36 500 000 ₸625 000 ₸/м² +3%
2-комн., 59 м²Байтерекова · 64 м36 300 000 ₸615 254 ₸/м²
2-комн., 58 м², 5/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 72 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 10/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 81 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +3%
2-комн., 58 м², 1/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 82 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 5/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 82 м36 500 000 ₸629 310 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 88 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Алгабас, Байтерекова, Алатауский р-н · 88 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м² +10%