2-комнатная квартира 59 м², Байтерекова, Алматы

2-комн., 59 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 300 000 ₸

За м²

615 254 ₸/м²

улица: 677 507 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 625 612 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 184 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 663 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

215 724 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

470 647 ₸

Кредит

29 040 000 ₸

Переплата

83 915 252 ₸

Платёж по кредиту470 647 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 190 647 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.