2-комнатная квартира 59,7 м², мкр Аксай-2, Алматы

2-комн., 59,7 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 740 000 ₸

За м²

648 911 ₸/м²

улица: 644 444 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 644 444 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена38 740 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 141 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 127 400 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

214 697 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 748 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

502 283 ₸

Кредит

30 992 000 ₸

Переплата

89 555 836 ₸

Платёж по кредиту502 283 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 222 283 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.