2-комнатная квартира 55 м², мкр Аксай-2, Алматы
2-комн., 55 м², 2/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
545 455 ₸/м²
улица: 644 444 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
210 125 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 629 310 ₸/м².
2-комн., 54 м², 8/12 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 35 м43 000 000 ₸796 296 ₸/м² +27%
2-комн., 59 м², 1/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 89 м39 500 000 ₸669 492 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 9/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 89 м36 500 000 ₸629 310 ₸/м²
2-комн., 58 м², 9/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 89 м36 500 000 ₸629 310 ₸/м²
2-комн., 59,7 м², 5/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 89 м38 740 000 ₸648 911 ₸/м² +3%
2-комн., 54,5 м², 4/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 135 м35 900 000 ₸658 716 ₸/м² +5%
2-комн., 54,5 м², 4/9 этажМикрорайон Аксай-2, Ауэзовский р-н · 135 м37 000 000 ₸678 899 ₸/м² +8%
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 139 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 12/12 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 139 м38 000 000 ₸678 571 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 146 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 148 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 152 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −6%