2-комнатная квартира 60,2 м², 4 микрорайон, Уральск
2-комн., 60,2 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
323 920 ₸/м²
улица: 336 000 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
123 794 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 339 147 ₸/м².
2-комн., 55 м², 5/5 этажмкр 4 · 0 м22 000 000 ₸400 000 ₸/м² +18%
2-комн., 60,2 м², 4/5 этажмкр 4 · 0 м19 000 000 ₸315 615 ₸/м² −7%
2-комн., 49 м², 5/5 этажмкр 4 · 54 м15 900 000 ₸324 490 ₸/м² −4%
2-комн., 48,3 м², 1/5 этаж4 микрорайон · 54 м16 500 000 ₸341 615 ₸/м²
2-комн., 51,8 м², 4/5 этажмкр 4 · 54 м16 500 000 ₸318 533 ₸/м² −6%
2-комн., 71 м², 3/10 этажмкр Женис · 95 м22 752 000 ₸320 451 ₸/м² −6%
2-комн., 72 м², 3/10 этажмкр Женис · 95 м27 500 000 ₸381 944 ₸/м² +13%
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4 микрорайон · 106 м16 800 000 ₸336 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4 микрорайон · 106 м16 400 000 ₸328 000 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4 микрорайон · 106 м16 800 000 ₸336 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4 микрорайон · 106 м16 800 000 ₸336 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4 микрорайон · 106 м16 400 000 ₸328 000 ₸/м² −3%