2-комнатная квартира 71 м², мкр Женис, Уральск
2-комн., 71 м², 3/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 752 000 ₸
За м²
320 451 ₸/м²
улица: 398 277 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена22 752 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
134 800 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
294 991 ₸
Кредит
18 201 600 ₸
Переплата
52 596 138 ₸
Платёж по кредиту294 991 ₸
Аренда175 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 991 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 406 250 ₸/м².
2-комн., 82 м², 2/10 этажмкр Женис · 53 м34 000 000 ₸414 634 ₸/м²
2-комн., 60,2 м², 4/5 этажмкр 4 · 149 м21 000 000 ₸348 837 ₸/м² −14%
2-комн., 75 м², 4/5 этажмкр 4 · 149 м29 500 000 ₸393 333 ₸/м² −3%
2-комн., 82,7 м², 6/6 этажмкр Женис · 150 м29 000 000 ₸350 665 ₸/м² −14%
2-комн., 81,6 м², 4/6 этажмкр Женис · 150 м28 500 000 ₸349 265 ₸/м² −14%
2-комн., 75 м², 5/6 этажмкр Женис · 150 м31 000 000 ₸413 333 ₸/м²
2-комн., 66 м², 4/6 этажмкр Женис · 150 м26 000 000 ₸393 939 ₸/м² −3%
2-комн., 77,6 м², 6/6 этажмкр Женис · 150 м26 500 000 ₸341 495 ₸/м² −16%
2-комн., 80 м², 5/6 этажмкр Женис · 150 м32 500 000 ₸406 250 ₸/м²
2-комн., 70 м², 3/6 этажЖенис · 169 м37 500 000 ₸535 714 ₸/м² +32%- 2-комн., 75 м², 2/5 этажмкр Женис · 172 м50 000 000 ₸666 667 ₸/м² +64%
2-комн., 80 м², 5/6 этажмкр Женис · 229 м32 500 000 ₸406 250 ₸/м²