2-комнатная квартира 60 м², 16-й микрорайон, Шымкент

2-комн., 60 м², 4/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 750 000 ₸

За м²

379 167 ₸/м²

улица: 380 280 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 371 429 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена22 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 157 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 977 500 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

122 426 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 550 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

294 965 ₸

Кредит

18 200 000 ₸

Переплата

52 591 514 ₸

Платёж по кредиту294 965 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 965 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.