2-комнатная квартира 59 м², Туран, Астана
2-комн., 59 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
652 542 ₸/м²
улица: 818 714 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
272 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 720 000 ₸/м².
2-комн., 62 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 0 м50 000 000 ₸806 452 ₸/м² +12%
2-комн., 62 м², 10/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 64 м46 000 000 ₸741 936 ₸/м² +3%
2-комн., 62,5 м², 9/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 64 м50 000 000 ₸800 000 ₸/м² +11%
2-комн., 48 м², 5/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 64 м30 900 000 ₸643 750 ₸/м² −11%
2-комн., 59,2 м², 4/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 64 м39 500 000 ₸667 230 ₸/м² −7%
2-комн., 58 м², 18/22 этажмкр Уркер, Роза Багланова, Нура р-н · 64 м34 550 000 ₸595 690 ₸/м² −17%
2-комн., 58 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 64 м34 500 000 ₸594 828 ₸/м² −17%
2-комн., 58 м², 7/9 этажТуран, Нура р-н · 86 м36 999 999 ₸637 931 ₸/м² −11%
2-комн., 57,1 м², 7/9 этажТуран · 86 м39 000 000 ₸683 012 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 95 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² −15%
2-комн., 49 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 139 м35 000 000 ₸714 286 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/9 этажТуран, Есильский р-н · 139 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² −3%