2-комнатная квартира 59,2 м², Роза Багланова, Астана
2-комн., 59,2 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
667 230 ₸/м²
улица: 644 243 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 286 ₸/м².
2-комн., 58 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸594 828 ₸/м² −17%
2-комн., 58 м², 18/22 этажмкр Уркер, Роза Багланова, Нура р-н · 0 м34 550 000 ₸595 690 ₸/м² −17%
2-комн., 48 м², 5/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м30 900 000 ₸643 750 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 10/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м46 000 000 ₸741 936 ₸/м² +4%
2-комн., 62,5 м², 9/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м50 000 000 ₸800 000 ₸/м² +12%
2-комн., 63 м², 9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м41 500 000 ₸658 730 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 64 м50 000 000 ₸806 452 ₸/м² +13%
2-комн., 59 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 64 м38 500 000 ₸652 542 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 4/9 этажТуран, Есильский р-н · 89 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 49 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 89 м35 000 000 ₸714 286 ₸/м²
2-комн., 57 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 101 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² −14%
2-комн., 57 м², 18/22 этажЕ-22, Нура р-н · 127 м34 000 000 ₸596 491 ₸/м² −16%