2-комнатная квартира 58,4 м², Казыбек би, Астана
2-комн., 58,4 м², 9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 900 000 ₸
За м²
529 110 ₸/м²
улица: 696 898 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−3,1%
было 31 900 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена31 900 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена31 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже31 500 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена30 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена30 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена30 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена30 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
259 246 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
400 633 ₸
Кредит
24 720 000 ₸
Переплата
71 431 991 ₸
Платёж по кредиту400 633 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 70 633 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 629 091 ₸/м².
2-комн., 61 м², 1 этажКазыбек би, Нура р-н · 76 м36 999 999 ₸606 557 ₸/м² −4%
2-комн., 52,6 м², 8/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 76 м33 900 000 ₸644 487 ₸/м²
2-комн., 53 м², 8/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 76 м33 800 000 ₸637 736 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8 этажКазыбек би, Нура р-н · 76 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 8/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 76 м33 800 000 ₸637 736 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 10/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 76 м35 800 000 ₸678 673 ₸/м² +8%
2-комн., 63 м²Казыбек би, Нура р-н · 76 м39 800 000 ₸631 746 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 140 м21 811 000 ₸445 122 ₸/м² −29%
2-комн., 55 м², 10/12 этажКазыбек би, Есильский р-н · 146 м34 300 000 ₸623 636 ₸/м²
2-комн., 57,3 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 227 м32 030 124 ₸558 600 ₸/м² −11%
2-комн., 56,6 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 227 м31 622 346 ₸558 600 ₸/м² −11%
2-комн., 57,3 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 227 м32 030 124 ₸558 600 ₸/м² −11%